本次項目工作范圍以主干道路及自然水系為邊界,北至春州大道,西至漠陽江,南至府前路,東至朝陽路,城市設計范圍面積約88公頃,重點設計范圍約40公頃。具體服務內容如下: 銜接落實國土空間總體規(guī)劃等上層次規(guī)劃要求,從片區(qū)的土地利用、交通、生態(tài)、歷史文脈等現狀出發(fā),對接既有規(guī)劃和擬在片區(qū)內落地的具體項目(多館合一項目、濱江酒店等),綜合統籌陽春市當前發(fā)展需求,明確片區(qū)未來發(fā)展目標愿景及功能定位。 立足片區(qū)功能定位展開城市設計工作,對片區(qū)城市功能布局、交通系統組織、公共空間體系、建筑空間形態(tài)、歷史街區(qū)保護活化、整體風貌特色、濱江活力提升等提出設計建議,并結合片區(qū)發(fā)展需求提出切實的開發(fā)運營策略。 根據城市設計意圖,合理布局各類用地,形成概念性用地方案,并提出容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等控制指標。為后續(xù)相關規(guī)劃編制及開發(fā)建設提供指導。
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