近日，陽春某樓盤購房群眾羅某持《商品房買賣合同》等申請材料到陽春市不動產(chǎn)登記中心窗口申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)窗口受理人員審核，樓盤開發(fā)商尚未將該商品房的申請辦證材料上傳至系統(tǒng)且購房者未領(lǐng)取商品房銷售發(fā)票向稅務(wù)部門繳納契稅，未提交符合不動產(chǎn)登記的申請材料，故未能為其辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。窗口受理人員已當(dāng)場一次性告知羅某需提交所需的辦證材料。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)程》關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定，其申請主體為雙方當(dāng)事人共同申請，對于一手商品房轉(zhuǎn)移登記的申請材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，不動產(chǎn)權(quán)證書；2.《商品房買賣合同》）；3.已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；4.提交完稅結(jié)果材料。陽春市自然資源局在陽春市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號已公開發(fā)布辦事指南，在窗口大廳也放置有《陽春市不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)登記辦事指南及流程圖》、《陽春市優(yōu)化營商環(huán)境登記財(cái)產(chǎn)服務(wù)措施及陽江市統(tǒng)一不動產(chǎn)登記收件材料辦理指南匯編》、《陽江市統(tǒng)一不動產(chǎn)登記指南》宣傳單張，方便市民了解不動產(chǎn)登記流程及所需申請材料。
商品房轉(zhuǎn)移登記是雙方當(dāng)事人共同申請的，樓盤開發(fā)商有義務(wù)為購房者申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。我市已實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”，將不動產(chǎn)商品房登記通過互聯(lián)網(wǎng)延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售大廳，群眾購買開發(fā)企業(yè)一手房的，可由開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上入件，申請辦證，實(shí)現(xiàn)線上受件、線上審核模式，不需購房者往前臺跑腿。陽春市不動產(chǎn)登記中心提醒廣大市民朋友，不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是購房群眾，只要提交申請材料符合受理要件的，不動產(chǎn)登記中心都一視同仁，公平公正公開受理，并承諾在買賣雙方完善相關(guān)稅費(fèi)后3個工作日內(nèi)辦結(jié)出證。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)怠于為購房者申請辦理不動產(chǎn)登記，購房群眾可向房地產(chǎn)管理部門反映或向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
陽春市不動產(chǎn)登記中心
2024年12月11日
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