就在剛剛

央行政策“三連發(fā)”

發(fā)布了首套房、二套房

最低首付調(diào)整政策

一、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

　　中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

信息來(lái)源中國(guó)人民銀行

2024年5月17日

二、調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策

調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策，首套住房商貸最低首付調(diào)整為不低于15%，二套商貸最低首付調(diào)整為不低于25%;

在此基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

信息來(lái)源中國(guó)人民銀行

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局

2024年5月17日

三. 調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策

1. 取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

2. 中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

3. 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有)，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

信息來(lái)源中國(guó)人民銀行

2024年5月17日

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