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央行政策“三連發(fā)”

發(fā)布了首套房、二套房

最低首付調(diào)整政策

一、下調(diào)個人住房公積金貸款利率

　　中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

信息來源中國人民銀行

2024年5月17日

二、調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策

調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策，首套住房商貸最低首付調(diào)整為不低于15%，二套商貸最低首付調(diào)整為不低于25%;

在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。

信息來源中國人民銀行

國家金融監(jiān)督管理總局

2024年5月17日

三. 調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策

1. 取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

2. 中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

3. 銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有)，結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此前相關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

信息來源中國人民銀行

2024年5月17日

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