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7月21日上午，陽春市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員在行政服務(wù)中心六樓辦證現(xiàn)場(chǎng)將剛剛辦結(jié)散發(fā)著油墨香的23戶《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》交到開發(fā)企業(yè)手上，陽春市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、開發(fā)企業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)負(fù)責(zé)人共同見證了這一重要時(shí)刻，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合開發(fā)企業(yè)向市自然資源局贈(zèng)送“交房即發(fā)證，惠民利企”牌匾。這標(biāo)志著我市“交房即發(fā)證”進(jìn)入全面推行階段，對(duì)已完成確權(quán)且開發(fā)商提出申請(qǐng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，購房者均可實(shí)現(xiàn)“一手收樓一手領(lǐng)證”。

為落實(shí)省、市“放管服”改革要求，陽春市自然資源局聯(lián)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局等部門著力破解新建商品房從交房到拿證等待時(shí)間過長這一民生“老大難”問題，深度梳理辦證前的竣工驗(yàn)收、權(quán)籍調(diào)查、商品房確權(quán)、核稅繳稅等環(huán)節(jié)，通過部門間互聯(lián)共通，充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)，簡化辦證手續(xù)，減少跑動(dòng)次數(shù)，并聯(lián)合推出“交房即發(fā)證”的新模式。

交房即發(fā)證意味著不動(dòng)產(chǎn)登記部門與其他相關(guān)部門要在開發(fā)商向業(yè)主交房前提前介入，辦理完相關(guān)手續(xù)，讓業(yè)主在收房時(shí)同步拿到自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，而此前“交房辦證”的流程，大約需要業(yè)主在收房后等待數(shù)月，甚至數(shù)年的時(shí)間。

今年4月6日我市在東湖廣場(chǎng)舉行“交房即發(fā)證”服務(wù)新模式啟動(dòng)儀式，隨后，市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心選取具備交付條件的陽春市金貴園房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的華嶺花園先行試點(diǎn)辦理交房即發(fā)證工作，4月15日在華嶺花園的規(guī)劃驗(yàn)收受件之日起，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心權(quán)籍部門同時(shí)介入，在5月15日《規(guī)劃條件核實(shí)合格證》辦結(jié)之日的同時(shí)，權(quán)籍部門就完成了華嶺花園3、5棟每套商品房的權(quán)籍調(diào)查工作，5月15日至5月19日市住建局完成推送商品房樓盤表信息工作，5月20日至7月10日市稅務(wù)局根據(jù)開發(fā)商申請(qǐng)為23戶業(yè)主收繳每戶住房契稅工作，6月12日至7月19日市住建局完成建設(shè)工程綜合驗(yàn)收備案手續(xù)工作，7月19日開發(fā)商提交建設(shè)工程綜合驗(yàn)收備案表的當(dāng)天，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為其辦出218套商品房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證電子證書》，7月21日為已繳契稅的23戶業(yè)主辦結(jié)出個(gè)人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃驗(yàn)收、權(quán)籍調(diào)查、樓盤表推送、消防、防雷、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、電信光纖等驗(yàn)收以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、商品房確權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證電子證書》、繳交契稅、發(fā)出每戶業(yè)主的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》全流程在3個(gè)月內(nèi)完成的目標(biāo)任務(wù)。實(shí)現(xiàn)了企業(yè)將新建商品房的房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等交付給購房人時(shí)為購房人頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的目標(biāo)任務(wù)，讓購房業(yè)主在收房拿鑰匙的同時(shí)領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，輕松實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步。

  “交房即發(fā)證”工作的全面推行意味著新建商品房辦證進(jìn)入了增效提速的快車道，破解了我市長期以來“交房難交證”的突出問題，體現(xiàn)了打通服務(wù)群眾“最后一公里”的決心和實(shí)效。這是我市深化“放管服”改革，大力推進(jìn)優(yōu)化營商環(huán)境工作的縮影。在這次改革中，市自然資源局運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，從系統(tǒng)、流程、服務(wù)等方面發(fā)力，建立“交房即發(fā)證”不動(dòng)產(chǎn)登記全新模式，從源頭上消除了過去交房與交證不同步帶來的弊端，保障了購房者的合法權(quán)益，真正讓群眾住得踏實(shí)、睡得安穩(wěn)。同時(shí)，新機(jī)制嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)開發(fā)行為，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展，促進(jìn)了社會(huì)和諧穩(wěn)定，取得了群眾、企業(yè)、政府“三贏”的效果，惠及千家萬戶。（羅英華）