五月丁香成年人视频|久草视频在线中字|无码国产福利|国产精品国产抖音|日本无码视频观看|裸体美女网站一区|www.婷婷六月天|国产三区在线播放|少妇被无套内谢免费|五月激情久久综合网

關(guān)于《陽春市“交房即發(fā)證”實施意見（征求意見稿）》的公示

       為深入貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦法[2019]8號）精神和省委省政府“放管服”改革的部署要求，進一步推動我市不動產(chǎn)交易、辦稅登記服務(wù)優(yōu)化工作，提高人民群眾辦事滿意度，優(yōu)化我市營商環(huán)境，根據(jù)陽春市委市政府的安排部署，陽春市自然資源局研究起草了《陽春市“交房即發(fā)證”實施意見（征求意見稿）》，現(xiàn)進行公示。

公示期自即日起7個工作日，即2021年3月15日至2021年3月24日，凡是對《陽春市“交房即發(fā)證”實施意見（征求意見稿）》有意見者，請及時以書面或電子郵件形式向陽春市自然資源局反映。

接待時間：工作日8：30-12：00，14：30-17：30

聯(lián)系電話：陽春市自然資源局不動產(chǎn)登記中心0662-7766105

聯(lián)系電郵：ycsbdcdj@126.com

聯(lián)系人：朱偉勝、邱德

郵寄單位及地址：廣東省陽春市行政服務(wù)中心六樓不動產(chǎn)登記窗口

郵編：529600

《陽春市“交房即發(fā)證”實施意見（征求意見稿）》

第一條 為深入貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦法[2019]8號）精神和省委省政府“放管服”改革的部署要求，進一步推動我市不動產(chǎn)交易、辦稅登記服務(wù)優(yōu)化工作，提高人民群眾辦事滿意度，優(yōu)化我市營商環(huán)境，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省自然資源廳 國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于加快辦理新建商品房不動產(chǎn)權(quán)證書的通知》（粵建房函[2020]1111號）要求，結(jié)合我市實際，制定本實施意見。

第二條“交房即發(fā)證”是指對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目合并驗收合格、完成建設(shè)工程竣工驗收備案的房地產(chǎn)項目，企業(yè)將新建商品房的房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等交付給購房人時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)為提出申請的購房人頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

第三條 本意見適用于陽春市范圍內(nèi)新建商品房項目，鼓勵已開發(fā)銷售但尚未交房的商品房項目按本意見實施。?

第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房者的需求提出“交房即發(fā)證”的辦證申請，在取得商品房預(yù)售許可證后，購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同（預(yù)售），市不動產(chǎn)登記中心為購房人辦理《不動產(chǎn)權(quán)利證明書》（預(yù)告登記和預(yù)告抵押登記）。

第五條 樓盤竣工后，市自然資源局在辦理商品房建設(shè)工程規(guī)劃條件核實時，市不動產(chǎn)登記中心提前介入權(quán)籍調(diào)查，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》同時完成每套商品房發(fā)證的權(quán)籍調(diào)查成果。

第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市住建局辦理商品房建設(shè)工程綜合驗收備案時，市住建局房地產(chǎn)市場預(yù)售監(jiān)督管理部門在該企業(yè)取得商品房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》后3個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立的商品房樓盤表推送入《城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理信息平臺》。通過信息共享，同時市不動產(chǎn)登記中心根據(jù)商品房實測報告對商品房樓盤表的數(shù)據(jù)修改校正并實時將結(jié)果推送給市住建局城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理信息平臺。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得市住建局商品房《建設(shè)工程竣工驗收備案表》后，市不動產(chǎn)登記中心當即辦證及出具商品房分戶確權(quán)的《不動產(chǎn)權(quán)證電子證書》給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

第七條 市稅務(wù)局根據(jù)買賣雙方簽訂的《商品房預(yù)售（現(xiàn)售）合同》及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的不動產(chǎn)銷售發(fā)票，按整套商品房的銷售價格收繳稅款并出具契稅完稅憑證。

第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過廣東政務(wù)網(wǎng)將辦理每套商品房辦證所需材料傳輸?shù)绞胁粍赢a(chǎn)登記中心“一窗受理”系統(tǒng)，同時不動產(chǎn)登記費和工本費實現(xiàn)網(wǎng)上便民繳納，掃碼支付，市不動產(chǎn)登記中心在3個工作日內(nèi)辦出購房者的《不動產(chǎn)權(quán)證》。

第九條 在約定交房日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付使用的同時，向購房者交付商品房分戶的《不動產(chǎn)權(quán)證》，實現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在約定交房日將收房通知、維修資金繳款單一并送達購房者。

第十一條 “交房即發(fā)證”是便民利民、體現(xiàn)不動產(chǎn)登記工作意義之所在。市自然資源局、市住建局、市稅務(wù)局、市政數(shù)局等有關(guān)部門要密切配合，形成工作合力，按照依法、規(guī)范、便民的要求共同推進我市“交房即發(fā)證”工作平穩(wěn)有序?qū)嵤?。對于不動產(chǎn)登記工作中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)發(fā)證行為，市有關(guān)職能部門要依法處置，對失職瀆職造成嚴重后果的要嚴肅追責(zé)。

本實施意見由陽春市自然資源局負責(zé)解釋，自公布之日起施行，有效期3年。