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       2021年1月陽春市房地產(chǎn)市場指標(biāo)情況，批準(zhǔn)預(yù)售面積18.45萬㎡同比減少5%，庫存面積149.51萬㎡同比增加2.5%， 商品房銷售面積8.54萬㎡同比增加122.4%，商品房銷售額4.75億元同比增加105.6%，商品房交易均價(jià)5560元/㎡同比下降7.9%。

為什么銷量增加，均價(jià)卻下降了？

       同比商品房銷售額與面積大幅增加，其實(shí)這跟很好理解，因?yàn)槿ツ?月份的網(wǎng)簽量比少一對比自然就是大幅增加，估計(jì)2月份網(wǎng)簽量同比會更夸張。然后就是同比均價(jià)下降了7.9%，這個(gè)又怎么理解呢？回看今年1月各盤成交情況就能發(fā)現(xiàn)答案，1月份網(wǎng)簽成交商品房736套，其中有一個(gè)樓盤就網(wǎng)簽了254套均價(jià)5200多元/㎡，這個(gè)盤是集中網(wǎng)簽的，實(shí)際是1年多前已賣出，這樣低價(jià)占的比例多了自然就拉低了整體均價(jià)，這種降不能算真正意義上的降價(jià)。

數(shù)據(jù)來源陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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