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  • 陽春市農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證,看看你合條件沒?
  • 資訊類型:熱點關(guān)注  /  發(fā)布時間:2021-02-04  /  瀏覽:2192 次  /  

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     為貫徹落實中共中央、國務(wù)院有關(guān)文件要求,有效保障農(nóng)民合法財產(chǎn)權(quán)益,促進農(nóng)村社會秩序和諧與穩(wěn)定,深化農(nóng)村改革,推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展奠定產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。我市將開展“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作,力爭2020 年底前基本完成登記發(fā)證任務(wù)。



據(jù)統(tǒng)計,陽春市房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)應(yīng)調(diào)查宗地數(shù)41萬多宗,全市共有309個行政村開展房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作。

農(nóng)村宅基地

是農(nóng)民最看重的“家當(dāng)”

宅基地審批管理

事關(guān)廣大村民的切身利益

關(guān)系著農(nóng)村的長遠發(fā)展


01
如何申請農(nóng)村宅基地?

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符合宅基地申請條件的農(nóng)戶,以戶為單位向具有宅基地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請。

 

審查通過的,由村級組織簽署意見,報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審批,向符合條件的村民出具《農(nóng)村宅基地批準書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。



02
申請登記的主體需要符合以下幾種條件之一:

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(一)本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或本村村民,可以是戶主或經(jīng)全體家庭成員同意的家庭成員

(二)經(jīng)該村集體經(jīng)濟組織或村民委員會認定的其他情況(含華僑等)

(三)宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求確權(quán)登記到戶。其中,每名已成年子女可單獨視為宅基地確權(quán)登記條件中的一“戶”。

(四)經(jīng)批準使用集體土地的主體

03
申請人需準備以下材料:

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(一)土地權(quán)屬來源證明材料(已有宅基地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等)

(二)權(quán)利人身份證明材料(身份證、戶口本等)

(三)政府或相關(guān)部門批準用地的相關(guān)文件、處理決定、權(quán)屬爭議調(diào)解書等

(四)申請委托、受托人證明等其他相關(guān)材料

04
原址翻建是否需要審批?
宅基地原址翻建、改擴建和異址新建,需要啟動宅基地審批程序。

05
村民能申請多大面積的宅基地?

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廣東省農(nóng)村宅基地面積繼續(xù)沿用省規(guī)定的面積標準(《廣東省實施辦法》第三十六條規(guī)定):平原地區(qū)和城市郊區(qū) 80 平方米以下;丘陵地區(qū) 120 平方米以下;山區(qū) 150 平方米以下。在省的標準上,各縣(市、區(qū))會制定詳細的分配原則。

06
農(nóng)村宅基地和農(nóng)房是否能繼承 ?

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農(nóng)村宅基地不能繼承,農(nóng)房可以依法繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相分離,宅基地所有權(quán)屬農(nóng)民集體,宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于農(nóng)戶。

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來源陽春市不動產(chǎn)登記中心



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